Nos biens immobiliers à vendre

PRIX EN BAISSE / En exclusivité à Marigné-Peuton, village de la communauté de commune de Château-Gontier, à proximité de Craon, Cossé Le Vivien, Quelaines St Gault, Laval. Pour les INVESTISSEURS , forte demande locative sur le pays de Château-Gontier et ce bourg. Belle maison pour une famille dont le jardin sera la campagne. Une attractivité croissante pour cette commune avec le pont de la rocade Nord du pays de Château-Gontier et raccordé à la fibre. De l’activité pour les jeunes, transports scolaires, une vie associative active et un réel bassin d’emploi sur les alentours. Dans le bourg, cette maison du 16 -ème siècle rénovée dans les années 2000 avec de vraies portes intérieures en bois, bien exposée Sud, vous permettra d’y vivre ou même d’investir (forte demande de locatif dans le secteur). Maison principale. Les pièces sont réparties sur trois niveaux, 130 m² habitables (140 m² au sol) avec une grande cuisine (20 m²), un beau salon-séjour (36 m²) avec son poêle à bois donnant sur la terrasse, une buanderie et un WC au RDC. Le premier étage accueille une chambre de 27 m² et une salle de bain / WC. Les deux dernières chambres se trouvent au 2 ème étage. Un appartement locatif T2 de 75 m² (grande buanderie, vaste pièce de vie, une salle de bain et une chambre) fait partie de l’acquisition. Actuellement loué 350 € (fin de bail locatif en Nov 2023). Les deux logements sont raccordés à la fibre. La parcelle où se trouve la maison et le locatif fait 250 m² au sol comprenant une terrasse privative de 20 m² pour la maison, une cour de 125 m²,pour le stationnement actuellement avec un droit de passage occasionnel. Les trois garages sont sur une parcelle de 63 m² juste à côté de la maison. Pourquoi pas à transformer en petit jardin d’agrément. Tout peut être envisageable. En résumé, une opportunité où vous pourrez vous projeter pour vivre ou investir, pour le prix de 168 000 € (FAI inclus). Soit 160 000 € hors honoraires d’agence et 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Ref : HSQJYC22351 HOMESQUISS, Agence Immobilière « avec un + » , immatriculée au RCS de Laval N°899 941 439. Jean-Yves Cabanès, Agent Immobilier Indépendant, porteur de la Carte professionnelle de « Transactions immobilières » N°CPI53012022000000003 sans détention de fonds. Contrat Multirisques Professionnel Allianz N° 62273053 DPE Partie Maison principale (11/02/2022) : D / Consommation en énergie Primaire (189 kWh/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1361 € et 1841 €, année 2021 de référence. B / Dont émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO²/m²/an). DPE Partie Logement locatif (11/02/2022) : D / Consommation en énergie Primaire (177 kWh/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 780 € et 1056 €, année 2021 de référence. A / Dont émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO²/m²/an). - Il n’a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l’amiante. Je suis votre agent immobilier avec mon +, pour vous accompagner sur mesure. Une visite virtuelle est disponible sur demande en fonction de votre dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RETOUR sur le marché de ce bien, espéré par plusieurs d’entre vous, suite à une offre avortée. En exclusivité / Maison de caractère en pierres de tuffeaux centre de Saumur.. Dans un quartier prisé du centre-ville, proche à pieds des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées à pieds, sur les lignes de bus. Accès depuis la rue sur une entrée vaste distribuant un vestibule, un séjour, une cuisine et un salon avec accès sur la terrasse donnant sur le jardin. Une cage d'escalier permet d'accéder aux étages supérieurs jusqu'aux grenier et comble. Au 1 er étage, un palier distribuant une salle de bain avec WC et branchement Lave-linge, deux grandes chambres de plus de 14 m² complétées d'un bureau pour une et d'un dressing pour l'autre. Au 2ème étage, un palier distribuant une salle d'eau avec WC, 4 chambres (9,5 m², 12,9 m², 13,3 m², 14,4 m²). Au 3ème et dernier étage, un grenier sous combles de 11,4m² au sol et un comble servant de grenier ou pouvant être aménagé de 27,5 m² au sol  (9,6 m² >1m80). Un escalier donnant sur la partie Rez de jardin composée d'une cave voutée, d'une cave chaufferie et d'un vide sanitaire sous la cuisine. Un ultime escalier descend jusqu'à une cave de 22 m² (HSP 1m87). Le jardin est clos et accessible depuis la maison par le salon et la terrasse ou la cave chaufferie. Il n'y a pas de garage à la maison ni d'accès direct depuis la rue. Une ancienne trappe à charbon permet de faire transiter des choses salissantes si besoin entre la rue et le jardin. C'est une véritable maison de ville typique du secteur saumurois et prête à accueillir une grande famille ou colocation. Locataires en place et fin de bail au 30 Juillet 2023. Vente longue ou louée (1035 € CC) selon votre choix. En résumé, une opportunité où vous pourrez vous projeter pour vivre ou investir, pour le prix de 339 625 € (FAI inclus).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit 325 000 € hors honoraires d’agence et 4,5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Ref : HSQJYC22431 HOMESQUISS, immatriculée au RCS de Laval N°899 941 439. Jean-Yves Cabanès, Agent Immobilier Indépendant, porteur de la Carte professionnelle de « Transactions immobilières » N°CPI53012022000000003 sans détention de fonds. Contrat Multirisques Professionnel Allianz N° 62273053 DPE (16/11/2022) : E / Consommation en énergie Primaire (258 kWh/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2620 € et 3610 €, année 2022 de référence. E / Dont émissions de gaz à effet de serre (51 kgCO²/m²/an). Le prix tient compte des améliorations et / ou travaux à venir pouvant valoriser encore plus cette belle maison.   Je suis votre agent immobilier avec mon +, pour vous accompagner sur mesure. Une visite virtuelle est disponible sur demande en fonction de votre dossier.

A Marigné-Peuton, en exclusivité, à proximité de Château-Gontier, Cossé-Le-Vivien, Craon. Laissez libre cours à votre imagination car vous allez pouvoir réaliser le projet tel que vous le souhaitez. Rare d'avoir un terrain de 1500 m² dans Marigné-Peuton, dans le bourg et vue dégagée sur la campagne. La maison est une page quasiment blanche sur laquelle on peut exploiter les volumes existants entre les murs de pierres et la toiture. Les menuiseries existantes sont en PVC double vitrage. Il y a 4 espaces de 29 m², 19,20 m², 15 m², 12 m² et des combles qui peuvent être exploités sur 40 m² au sol. Un projet d’extension avait été accordé pour envisager une maison entre 120 – 140 m². Vous avez trouvé là, une maison où vous pourrez vous exprimer, que ce soit accompagné de professionnels ou par vous-même. HomeSquiss va savoir apporter la plus-value que vous attendiez pour vous accompagner personnellement sur ce projet technique au-delà de la transaction. En résumé, une opportunité d’un grand terrain dans un bourg où vous pourrez vous projeter et vivre paisiblement dans une maison que vous projetterez pour le prix de 79 000 € (FAI inclus). Soit 74 000 € hors honoraires d’agence et 5 000 € d’honoraires TTC forfaitaire, à la charge de l’acquéreur. Ref : HSQJYC22481 HOMESQUISS, Agence Immobilière « avec un + » , immatriculée au RCS de Laval N°899 941 439. Jean-Yves Cabanès, Agent Immobilier Indépendant, porteur de la Carte professionnelle de « Transactions immobilières » N°CPI53012022000000003 sans détention de fonds. Contrat Multirisques Professionnel Allianz N° 62273053 DPE : Non soumis car aucun moyen de chauffage et travaux à réaliser Je suis votre agent immobilier avec mon +, pour vous accompagner sur mesure, car la maison est propice à des projets différents et qui vous ressembleront. Prenez contact avec moi pour échanger et visiter