Maison du centre bourg à Marigné-Peuton de 150 m² env. sur une...
Maison du centre bourg à Marigné-Peuton de 150 m² env. sur une parcelle de 850 m².
Dans le bourg, proche du parc arboré et de l’école primaire, Ligne de bus scolaire, commerce, de nombreuses associations et un comité des fêtes très actif.
Vous pourrez garer vos deux voitures dans un vaste garage récent donnant sur la cour de la maison.
Un portail permet l’accès d’un véhicule dans la cour.
La maison composée d’une cuisine accueillante adjacente d’un salon séjour exposé Sud.
Une chambre avec une salle d’eau / wc continu d’agrémenter le RDC avec un espace bureau.
A l’étage, une grande chambre et une deuxième desservent le palier d’où on peut avoir accès à la deuxième salle d’eau/ wc et les combles facilement aménageables.
J’ai déjà des idées à partager pour que vous puissiez valoriser cet espace pour votre famille.
La cerise sur le gâteau avec un studio sur le terrain pour accueillir les amis ou même un grand enfant.
Un accès indépendant existant peut être utilisé pour le rendre indépendant à la location par exemple.
C’est un studio avec espace cuisine et salle d’eau / wc.
Une maison saine qui vous permettra de vous y installer et de la faire évoluer à votre rythme avec le potentiel qu’elle vous propose.
Quel plaisir d’avoir un belle parcelle de 850 m² dans un bourg au calme.
C’est aussi une maison qui serait prisée pour la mise en location dans le secteur de Château-Gontier.
En résumé, une opportunité où vous pourrez vous projeter pour vivre ou investir, pour le prix de 238 625 € (FAI inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tous les diagnostics ont été réalisés le 14 Septembre 2023.
Soit 230 000 € hors honoraires d’agence et 3,75 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière : 647 €.
Ref : 14
HOMESQUISS, immatriculée au RCS de Laval N°899 941 439.
Jean-Yves Cabanès, Agent Immobilier Indépendant, porteur de la Carte professionnelle de « Transactions immobilières » N°CPI53012022000000003 sans détention de fonds.
Contrat Multirisques Professionnel Allianz N° 62273053
DPE (14/09/2023) :
E / Consommation en énergie Primaire (191 kWh/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2210 € et 3040 €, année 2022 de référence.
E / Dont émissions de gaz à effet de serre (59 kgCO²/m²/an).
Le prix tient compte des améliorations et / ou travaux à venir pouvant valoriser le potentiel de cette maison.
Je suis votre agent immobilier avec mon +, pour vous accompagner sur mesure.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 14
238 625 €
Nouveauté